Działka budowlana to propozycja dla osób poszukujących miejsca do zbudowania wymarzonego domu. W odróżnieniu od inwestycji deweloperskich, oferujących gotowe i powtarzalne lokale, działki stanowią czyste kartki, na których będziesz mógł sam stworzyć niepowtarzalne i wyjątkowe miejsce. Decyzja o zakupie działki budowlanej wymaga jednak odpowiedniego przygotowania.
Czym jest działka budowlana?
Działka budowlana określana jest często po prostu jako działka. Jest to grunt sklasyfikowany w planie miejscowym jako przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową lub usługową. Działka budowlana zazwyczaj znajduje się w granicach lub w okolicy istniejących skupisk ludzi, ponieważ ma dostęp do ulic, sieci energetycznych i innych ważnych infrastruktur.
Wady i zalety działki budowlanej
Działki o dużym potencjale pod względem budowlanym mają wiele zalet. Przede wszystkim oferują pozwolenie na budowę domu od podstaw, według własnych planów i projektów. Wadą może być długi proces uzyskiwania pozwolenia na budowę – niektóre wnioski potrafią czekać w urzędach kilka lat. Dodatkowo, infrastruktura i media (woda, gaz, prąd, przyłącze kanalizacyjne itp.) wymagają zazwyczaj długotrwałego i skomplikowanego procesu aprobaty – od projektu aż do wybudowania.
Gdzie poszukiwać działek budowlanych?
Jeśli już podjąłeś decyzję o zakupie działki budowlanej, czeka Cię wybór idealnego miejsca i jej lokalizacji. Wybór ten będzie zależał od Twoich potrzeb i preferencji. Szukaj zarówno w Internecie, na stronach lokalnych dostawców nieruchomości, jak i indywidualnych inwestorów oferujących sprzedaż działek budowlanych. Sprecyzuj swoje preferencje dotyczące lokalizacji, wielkości działki, użytkowania, dostępnych infrastruktur i innych tego typu czynników. Jeśli już znajdziesz swoją wymarzoną działkę, musisz ją teraz kupić i przystąpić do budowy.
Jak kupić działkę budowlaną?
Kupno działki budowlanej jest zazwyczaj złożonym procesem i każdy krok wymaga zachowania wielu procedur. Zanim zdecydujesz się na zakup działki, zorientuj się, czy spełnia ona wszystkie własne wymagania, jak i wymagania władz publicznych. Zanim zdecydujesz się na zakup, warto postarać się o opinię eksperta lub profesjonalisty, który może odgadnąć, czy jesteś w stanie wznieść na działce dom oczekiwanych parametrach i wymiarach. Poszukaj w planach miejscowych dla tego terenu i upewnij się, że działka jest na terenie, na którym można legalnie budować dom.
Jeśli czysta działka budowlana splata Twoje marzenia, jest to idealna opcja. Dobrze przygotowany zakup tego typu nieruchomości z pewnością pozwoli Ci wybudować wymarzony dom – ale musisz wytyczyć sobie strategię, by uniknąć przykrych niespodzianek.
Sprawdź: https://liweb.pl/czym-charakteryzuje-sie-dobra-firma-budowlana/
Majsterkowicz 